Quel impact des élections législatives sur l’immobilier ?

Les élections législatives de 2024 pourraient considérablement transformer le paysage immobilier français. Leur impact dépendra des programmes immobiliers défendus par les partis politiques, mais aussi du contexte économique, social et réglementaire.

Des mesures favorisant l’accès à la propriété ?

En termes de politique immobilière, les partis pourraient proposer des mesures visant à favoriser l’accès à la propriété pour les ménages modestes, à réduire les coûts du foncier, à soutenir la construction de logements neufs, à rénover les « passoires thermiques » ou à réguler les loyers.

Leurs propositions pourraient également influer sur les conditions de financement de l’immobilier, par exemple en modifiant la fiscalité de l’immobilier ou les règles encadrant le crédit immobilier. Il donc plus que jamais temps pour les primo-accédants souhaitant acheter dans le neuf de réaliser une simulation PTZ avant que le dispositif du prêt à taux zéro soit impacté.

En ce qui concerne les investisseurs immobiliers, les élections pourraient modifier leur perception du marché et leurs stratégies d’investissement. Par exemple, en cas de victoire d’un parti proposant des mesures défavorables à l’investissement locatif, certains investisseurs pourraient choisir de se désengager du marché immobilier.

Enfin, les élections pourraient avoir un impact sur la confiance des ménages dans le marché immobilier. Si les ménages anticipent des mesures défavorables à l’achat de logements, ils pourraient choisir de reporter leurs projets d’achat.

Conséquences de la dissolution de l’Assemblée nationale

La dissolution de l’Assemblée nationale entraîne plusieurs conséquences immédiates et à long terme. Sur le plan juridique, elle met fin aux mandats des députés et interrompt tous les projets de loi en cours d’examen, qui deviennent caducs. Cela pourrait notamment affecter les textes relatifs à l’immobilier.

Sur le plan politique, la dissolution provoque de nouvelles élections législatives, qui peuvent modifier la majorité parlementaire. Cela pourrait ainsi entraîner un changement de direction dans les politiques immobilières.

Enfin, sur le plan économique, cette situation d’incertitude peut influencer les marchés, y compris le secteur immobilier. Le climat d’instabilité peut générer de la défiance chez les investisseurs et affecter les taux d’emprunt immobilier.

Effets de la volatilité politique sur l’immobilier de prestige

La volatilité politique peut avoir des effets contrastés sur l’immobilier de prestige. En période d’incertitude politique, ce segment du marché peut se présenter comme une valeur refuge pour les investisseurs, notamment les plus fortunés. Ces derniers, cherchant à protéger leur patrimoine, peuvent être tentés d’investir dans l’immobilier de luxe, perçu comme moins sujet aux fluctuations économiques.

Toutefois, l’instabilité politique peut aussi engendrer une certaine prudence chez les acheteurs potentiels, qui pourraient attendre une clarification du paysage politique avant de concrétiser leurs projets immobiliers. Par ailleurs, en fonction des programmes des partis politiques, certaines mesures pourraient impacter de manière spécifique l’immobilier de prestige, par exemple en matière de fiscalité

Ecrit par
Marie-Laure Bouchet

Content manager, rédactrice économique (gestion, développement des entreprises), spécialisée dans les sujets relatifs à l’accompagnement des entreprises. En charge de la production des contenus pour Compta Facile.